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国庆大放价 建德柳城雅苑特价房4680起现房不限购

更新时间:2017-10-03 09:19:32 浏览次数:483次
区域: 杭州 > 建德
来源:中介
户型:三室两厅
面积:113 平米
售价:53 万元
装修:毛坯房
所在楼层:1 层
总楼层数:6 层
所在小区:柳城雅苑
政府旁,车程秒到!! :交通杭黄高铁延伸段衢建高铁大同站即将动工 ②G60N杭新景高速大同出口下来*S33龙丽温航头出口3.5公里即到本项目 ③小区对面(G302国道旁)每半*一次大巴车直达杭州。 :教育:百年名校,大同小学、中学、高中就在小区旁边,真正*。 商业:政府部门,人民医院,客运中心:,农贸市场,购物中心,各大银行,商业街等等 *内即达。 :户型:一梯两户,南北通透,采光佳,超高得房率。 :旅游景点:大慈岩,灵栖洞,诸葛八卦村,葫芦峡漂流,新叶村古镇,江南大冰洞,等等
【材料及交付标准】
1:柳城雅苑的外立面是什么材质? 
答:外立面为真色漆。
2:门窗是什么材质?
答: 门窗是80塑钢,玻璃是中空玻璃 。
3:电梯品牌?
答:杭州奥立达品牌
4:户内是否装修?
答:毛坏房
5:你们这边通天然气吗?
答:已开始供应工业企业使用,供居民用的管道暂未安装。
【物业服务】
1:物业公司?物管费标准,是否含公共能耗费?
答:建德市杰安物业管理有限公司。物管费:住宅0.50元、电梯房0.70元、商铺0.80元/平方,含公共能耗费。
 
2:物管费的构成?
答:1.管理、服务人员的工资、福利;2.公共设施、设备日常运行维修及保养费;3.绿化管理费:指小区环境绿化的养护费用;4.清洁卫生费5.保安费 6.行政管理费;7.物业管理企业固定资产折旧费;8.管理酬金;9.法定税费。
3:水、电收费标准?
答:电费0.538元/度。水费:住宅民用1.05元/吨、商业1.25元/
【购房须知】
1、建德限购吗?
答:目前不限购、只限贷。
2、按揭银行是哪家?按揭需要哪些资料?
答:按揭银行是浙江建德农商行大同支行,按揭资料需要身份证、结婚证(单身证明)、入户本(户籍证明)、收入证明盖公章、资产证明等。
3. 正式签约时需要准备哪些资料?
答:  一次性付款客户签约时带齐:身份证、定金单及收据、全款。
按揭贷款客户:夫妻双方到场签字、双方身份证、入户本、结婚证、收入证明、(流水)、定金单及收据、首付款(40%)。签约完毕后再安排去银行办理贷款手续。
3:首付比例及按揭利率是多少?按揭年限多少?
答:我们的房子总价低,首套房首付需要30%,二套房40%。按揭利率按住宅用房的贷款利率执行(首套),二套基准利率上浮10%,按揭长年限为30年。 如果是公司贷款,利率视银行对公司具体经营情况的评估。
4:你们项目的土地性质,是留用地项目吗?三证是否齐全的?
答:我们的项目是通过正常的招拍挂形式取得的商品房项目,不是留用地项目,所有三证是齐全的,您可以放心。
               
5:买你们的房子除了房款,会产生哪些税费?
答:主要就是契税和物业维修基金:物业维修基金22元∕㎡,这个是房管局征收的,我们负责代收;契税1.5%;其他还有印花税0.05%、交易手续费0.08%、产权注册费555元、共有权证工本费5元(按揭或有共有人的情况才有)、土地证工本费118元起、他项权证工本费555元(按揭才有)。
6:未来转让要交哪些税费?
答:未来转让的税费主要是契税、营业税、个税、土地增值税、评估费:契税1%、营业税为房屋差价的5.6%、总房价2%的个税、土地增值税(个人总价*1%、公司总价*5%)、评估费为总房价的0.42%、交易手续费为6元∕㎡、印花税0.05%。
7:交付到三证办下来多长时间?
答:我们会在商品房交付后3个月内将办理权属登记,需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,之后就可以正常办理三证了。
8、买你们房子可以落入户吗?
答:可以办理入户,目前建德没有限制。
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