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杭州影响住房公积金额度的因素有哪些

更新时间:2018-04-02 15:08:00 浏览次数:38次
区域: 杭州 > 上城 > 平海路
类别:融资贷款
地址:杭州市上城区定安路68号定安名都大厦
⑴借款人个人因素
①个人信用问题。借款人凭个人信用申请的贷款,如果近两年内连续三次或累计六次,贷款申请都将遭拒。所以,大家平时一定要维护好个人信用,以免未来房贷受阻。
②个人及家庭工作、收入情况。工作固定,收入稳定且较高的借款人申请个人款,比较容易拿到高额度贷款。
③还款能力。不管是申请哪类贷款,银行都会审查借款人的还款能力,如果工作不稳定、月收入较低,不但贷款额度会受影响,而且很有可能被拒贷。
④财力证明。申请个人款时,若借款人能提供房产证、车辆行驶证、有价证券等证明材料,可有效提高贷款额度。
⑵交易房屋的因素
①房龄
一般来说,二手房房龄不能超过二十年,如果房龄太大,贷款额度会受到影响,因为这时的房子空间不大,变现能力也差。
②评估值
银行是根据“合同价与评估价取低值乘以贷款成数”来确定贷款额度的,所以如果房屋的评估价很低,那么获得的贷款额度也相应较低。
以上就是关于公积金贷款额度的计算方法及影响因素,希望能对大家有帮助。
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