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中融融盈安泰61号eqw31

更新时间:2018-06-20 15:43:25 浏览次数:40次
区域: 杭州 > 拱墅 > 拱宸桥
类别:理财产品
地址:杭州
选信托--找资管--认准刘经理--
理财经理:刘经理13971203140 (微信同)Q Q:3335195598
诚信沟通服务,全市场优选交易对手

【中融-融盈安泰61号集合资金信托计划】
规模:5.8亿
期限:13月
规模:优先级10亿
期限:24个月(满一年可提前结束)
【业绩比较基准】
300万≤认购金额<1000万           8.2%
1000万≤认购金额               8.4%
分配方式:季度付息
【资金用途】
世贸地产(港股上市公司HK00813,AAA评级)子公司用于广东佛山绿岛湖标的项目开发建设;
【增信措施】
1、中融持股世贸全资子公司“建木投资”50%股权,建木投资100%控制项目公司,中融向建木投资和项目公司委派2名董事,对重大事项有一票否决权;
2、世贸地产2004年10月成立于开曼群岛,2006年上市,2017年合同销售额1010亿(销售汇款807亿),2017年末净资产967亿;世贸建设对本次计划进行担保及资金流动性支持(截止2017年6月末,世贸建设合并净资产:423亿,资产负债率69.03%,营业收入228.39亿);项目位于粤港澳大湾区核心城市佛山市(2017年生产总值9549.6亿元,位列广东省深圳、广州之后第三名),周边2公里内学校、商业、医疗等配套完善,四证齐全,计划2018年9月取得预售许可证,可售面积11.6万平方米,周边可比项目售价1.6万、1.7万每平米。
3、项目土地证共管,信托期限内,项目土地不得抵押给第三方;运营及财务信息定期监控;资金沉淀、资金归集及账户监管。

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在还款来源方面,尽调报告指出,在新增贷款投入运营后,广生堂批发整体业绩将大幅度提升,预期年停业额将超6亿元,激进按照药材批发毛利率5%预测,公司年利润将达3000万元以上,信托贷款存续期内运营现金流可全额掩盖贷款本金;年均利润3000万元,信托贷款存续期内利润可全额掩盖贷款利息。关联保证人广生堂批发2013年-2015年均匀销售收入3.5亿元,均匀年利润5423万元,广生堂批发现金流、利润可作为该笔贷款的第二还款来源。

为了保证市场展开,也为了保证投资者利益,从监管角度如何完成对有关资产管理公司资质的动态监管及适时淘汰出清劣行者或失败者,也是在《指导意见》施行后要放在重要位置的一项工作。资产管理经常会发作跨市场投资行为,这无疑会增加监管的复杂性,也会带来监管机构协同监管的必然请求。

11月17日下发的资管新规征求意见稿至今已满一个月,其中关于谈论已久的“刚性兑付”问题一锤定音,请求废除刚兑,同时请求金融机构不得为其他金融机构的资产管理产品提供躲避投资范围、杠杆约束等监管请求的通道效劳。这关于同属大资管一员的信托业也具有较大影响,信托业下一步将如何调整颇受市场关注。
  为还高利贷挪用工人工资

  在庭审中,乔某对拖欠工资的事实供认不讳。据他交代,诚臣公司2008年起就与百事可乐公司建立了合作关系,之前从未拖欠过工资。这次挪用工资,是为了偿还他个人欠下的巨额债务。“我在外面欠了200多万,大部分是高利贷,他们催债催得紧,我就想着能还多少是多少。”
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