国庆大放价 建德柳城雅苑特价房4680起现房不限购

政府旁，车程秒到！！ ：交通杭黄高铁延伸段衢建高铁大同站即将动工 ②G60N杭新景高速大同出口下来*S33龙丽温航头出口3.5公里即到本项目 ③小区对面（G302国道旁）每半*一次大巴车直达杭州。 ：教育：百年名校，大同小学、中学、高中就在小区旁边，真正*。 商业：政府部门，人民医院，客运中心:，农贸市场，购物中心，各大银行，商业街等等 *内即达。 :户型：一梯两户，南北通透，采光佳，超高得房率。 :旅游景点:大慈岩，灵栖洞，诸葛八卦村，葫芦峡漂流，新叶村古镇，江南大冰洞，等等
【材料及交付标准】
1：柳城雅苑的外立面是什么材质？ 
答：外立面为真色漆。
2：门窗是什么材质？
答： 门窗是80塑钢，玻璃是中空玻璃 。
3：电梯品牌？
答：杭州奥立达品牌
4：户内是否装修？
答：毛坏房
5：你们这边通天然气吗？
答：已开始供应工业企业使用，供居民用的管道暂未安装。
【物业服务】
1：物业公司？物管费标准，是否含公共能耗费？
答：建德市杰安物业管理有限公司。物管费：住宅0.50元、电梯房0.70元、商铺0.80元/平方，含公共能耗费。
 
2：物管费的构成？
答：1．管理、服务人员的工资、福利；2．公共设施、设备日常运行维修及保养费；3．绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用；4．清洁卫生费5．保安费 6．行政管理费；7．物业管理企业固定资产折旧费；8．管理酬金；9．法定税费。
3：水、电收费标准？
答：电费0.538元/度。水费：住宅民用1.05元/吨、商业1.25元/
【购房须知】
1、建德限购吗？
答：目前不限购、只限贷。
2、按揭银行是哪家？按揭需要哪些资料？
答：按揭银行是浙江建德农商行大同支行，按揭资料需要身份证、结婚证（单身证明）、入户本（户籍证明）、收入证明盖公章、资产证明等。
3. 正式签约时需要准备哪些资料？
答:  一次性付款客户签约时带齐：身份证、定金单及收据、全款。
按揭贷款客户：夫妻双方到场签字、双方身份证、入户本、结婚证、收入证明、（流水）、定金单及收据、首付款(40%)。签约完毕后再安排去银行办理贷款手续。
3：首付比例及按揭利率是多少？按揭年限多少？
答：我们的房子总价低，首套房首付需要30%，二套房40%。按揭利率按住宅用房的贷款利率执行（首套），二套基准利率上浮10%，按揭长年限为30年。 如果是公司贷款，利率视银行对公司具体经营情况的评估。
4：你们项目的土地性质，是留用地项目吗？三证是否齐全的？
答：我们的项目是通过正常的招拍挂形式取得的商品房项目，不是留用地项目，所有三证是齐全的，您可以放心。
               
5：买你们的房子除了房款，会产生哪些税费？
答：主要就是契税和物业维修基金：物业维修基金22元∕㎡，这个是房管局征收的，我们负责代收；契税1.5%；其他还有印花税0.05%、交易手续费0.08%、产权注册费555元、共有权证工本费5元（按揭或有共有人的情况才有）、土地证工本费118元起、他项权证工本费555元（按揭才有）。
6：未来转让要交哪些税费？
答：未来转让的税费主要是契税、营业税、个税、土地增值税、评估费：契税1%、营业税为房屋差价的5.6%、总房价2%的个税、土地增值税（个人总价*1%、公司总价*5%）、评估费为总房价的0.42%、交易手续费为6元∕㎡、印花税0.05%。
7：交付到三证办下来多长时间？
答：我们会在商品房交付后3个月内将办理权属登记，需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，之后就可以正常办理三证了。
8、买你们房子可以落入户吗？
答：可以办理入户，目前建德没有限制。