企业在吊销状态下如何办理注销手续

尊敬的局领导: 我于1999年购的商品房因未及时办理产权证,近，,我去房产局办理相关手续,得知房产开发商的公司已被贵局吊销营业执照，房产局要求该企业在注销的情况下，才被认定企业法人消灭，方能为我办理网上公告及产权证等相关手续。 请问: 1、如何认定企业法人消灭？ 2、企业吊销如何办理注销？ 3、我作为非当事方如何促成该企业办理注销手续？ 谢谢！

回答：
吊销是一种行政处罚，只有注销才是企业法人资格的消灭。 到原登记机关申请，公司注销需要提交的材料：１、公司清算组负责人签署的《公司注销登记申请书》（公司加盖公章）２、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限 3、清算组成员《备案确认通知书》 4、依照《公司法》作出的决议或者决定有限责任公司提交股东会决议，股份有限公司提交股东大会决议。有限责任公司由代表三分之二以上表决权的股东签署，股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章；股份有限公司由代表三分之二以上表决权的发起人加盖公章或者股东大会会议主持人及出席会议的董事签字确认　　国有独资有限责任公司提交出资人或出资人授权部门的文件一人有限责任公司提交股东的书面决定（股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章）。以上材料内容应当包括：公司注销决定、注销原因法院的裁定解散、破产的，行政机关责令关闭的，应当分别提交法院的裁定文件或行政机关责令关闭的决定因违反《公司登记管理条例》有关规定被公司登记机关依法撤销公司设立登记的，提交公司登记机关撤销公司设立登记的决定 5、经确认的清算报告有限责任公司提交股东会决议，股份有限公司提交股东大会决议。有限责任公司由代表三分之二以上表决权的股东签署，股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章；股份有限公司由代表三分之二以上表决权的发起人加盖公章或者股东大会会议主持人及出席会议的董事签字确认　　国有独资有限责任公司提交出资人或出资人授权部门的文件一人有限责任公司提交股东的书面决定（股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章） 6、刊登注销公告的报纸报样 7、法律、行政法规规定应当提交的其他文件国有独资公司申请注销登记，还应当提交国有资产监督管理机构的决定，其中，确定的重要的国有独资公司，还应当提交本级人民政府的批准文件有分公司的公司申请注销登记，还应当提交分公司的注销登记证明 8、《企业法人营业执照》提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字以上需股东签署的，股东为自然人的，由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。 注销是依申请的行政行为，需要原公司的投资人提出申请。