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杭州市上市公司过桥资金业务 杭州市房产过桥贷款怎么收费

更新时间:2023-01-24 10:40:05 浏览次数:12次
区域: 杭州 > 西湖 > 文一路
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杭州市上市公司过桥资金业务 杭州市房产过桥贷款怎么收费。
过桥贷款,也叫搭桥贷款,是指金融机构A拿到贷款项目过后,自身由于缺乏资金而难以运作,于是找到金融机构B,让其发送资金,等A资金到位后,B则退出。简单地说,过桥贷款就是暂时性的短期贷款,是公司为了缓解当前资金压力,选择的等的融资方式。
房地产的过桥贷款流程是这样的:需要经过递交申请、受理审查、项目评估、核查审批、发款、资料归档、贷后管理以及收贷撤保等过程。
那么房产过桥贷款是怎么收费的呢
过桥垫资贷款的利息是1.2%至5%。所谓垫资贷款,就是比如在购房过程中,下家首付不足时,由所谓的“贷款服务公司”或者担保公司拿出资金,帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然,借款人要收取2%至5%垫款的手续费,也就是说,这种“垫资”行为类似民间。
过去,由于大多数银行都开设了“转按揭”业务,如果买房人和卖房人在同一家银行贷款,可以很轻松地完成贷款转移。即使不在同一家银行贷款,由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移,上下家的交易也显得流畅。“资”的主要发挥空间在一些投机客身上,他们想缩短房产交易时间以及贷款发放的等待期,于是宁愿付出多一点钱实现资金快速流动。
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