华鑫信托江苏靖苏南有土地抵押政信

拥有土地抵押，应收账款，两个AA发债主体的江苏政信：靖江！难得融资，再融资能力强，公共财政收入60亿+，经济发达地区，税后高收益9.1-9.4％。

【华鑫（央企）信托-靖江润新集合信托】

3亿，2年，
预期年化收益：
    100万-300万   9.1％税后
    300万以上     9.4％税后，自然季度付息。
【资金用途】
用于受让靖江润新持有的对靖江新桥城乡的4.62亿应收款（在中登网转让登记），终用于靖江节能环保产业基地标准化厂房及配套工程项目的开发建设。
【风控措施】
1，应收账款转让及回购：融资人提供4.62亿应收账款，超过1.5倍覆盖信托规模，此笔应收账款于中登网登记。
2，AA发债主体保证担保：靖江城投为本信托提供连带责任担保
3，土地抵押：额外提供1.51亿住宅用地抵押担保（土地出让金为1.51亿，如今价值远高于此数据）
【AA评级融资主体】
靖江润新，注册资本23.8亿，实际控制人为靖江市人民政府，截止18年9月底总资产为74.37亿，净资产41.94亿，负债率仅43.61％，年主营业务收入高达6.96亿，收入稳定，资产大，偿债能力强。
【AA评级担保主体】
靖江城投，注册资本19.2亿，实际控制人为靖江市人民政府，是靖江市发债规模大的融资平台，总资产193.81亿，净资产61.02亿，年营业收入7.03亿，发行多笔债券，到期日均在此信托到期之后，信誉高，担保能力强。
【江苏靖江】
靖江市隶属于江苏省泰州市，苏中经济强市，经济总量居泰州各区县第二，百强排名第30名，17年生产总值923.35亿，一般公共财政收入高达60.09亿，经济发达，财政实力强。