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进入21世纪，房地产成为国内发展为火爆的行业，在创造出一个又一个财富奇迹之后，房地产业再次成为各地经济发展的主要支柱。在这种大风潮之下，人们纷纷涌向房地产领域，不论之前从事何种工作，仿佛一旦进入房地产就可以资产翻倍，一夜暴富。然而，经过几年盲目的火爆之后，国内房地产市场的泡沫不断增大，国家和政府已经意识到了这个问题，一些调控政策纷纷出台，房地产市场终于开始回逐渐归理性。
那么，国内房地产业未来的趋势又是如何，当房地产企业不再暴利之后，房地产市场是否会如有些人所想的那样彻底崩盘亦或是逐步走下坡路呢？今天有机会采访到了中国房地产新秀--君豪置业集团总裁石金禹先生，为我们深层解读国内房地产市场的发展趋势，以及君豪置业集团6年崛起的发展历程。
：您好，石先生，非常感谢您在百忙之中接受我们的采访，为我们揭秘国内房地产的发展趋势。不知道您是否注意到了外界对于君豪集团的评价“商业地产传奇”，不知道您是如何看待这个评价的？
石金禹：谢谢。商业地产传奇，其实是外界给予君豪集团的一个代号，在此要感谢外界人士对于君豪的关注。6年前，君豪注资8亿，启动蓬勃发展的核心动力，争做良心企业，为国家为城市未来发展贡献自己的一份微薄之力；6年间，君豪集团共拿下15个项目，年销售额逾120亿，拥有1000万m2土地储备，发展崛起速度也受到了同行和消费者的关注；6年之后，君豪集团制定了更加宏伟的发展目标，我们要做的不仅是传奇，更是下一个房地产规则的制定者。
：在短短的6年之间，君豪能够由一个新生房地产公司顺利完成角色的转变，发展成为国内顶尖的房地产巨头和国内房地产新秀，已经了传奇所带来的意义。可以预知的是未来我国的房地产市场竞争将会更加激烈，那么您是如何看待机遇和挑战的呢？
石金禹：对于我们这代人来说，这个世纪就是充满机遇和挑战的时期。把握机遇，迎接挑战。加快发展，是现实社会赋予我们每个企业家的责任；清醒地认识到这个责任，不断地进取，并为之付出不懈的努力，已经成为每个君豪人的共识和一致的奋斗准则。
百舸争流迎挑战，千帆竞渡求发展，君豪人能做的就是打造出一条具有君豪发展特色的奋斗发展之路，不畏艰辛，不为传统发展模式所束缚，把握历史机遇，迎接时代挑战。
：在刚刚的谈话中，您有提及到6年的发展，君豪拿下了15各项目，可以为我们简单介绍一下君豪有哪些重点或者特色项目吗？
石金禹：当然可以！君豪已经完成的重点项目有：5万平米君豪商业广场于2015年8月30日正式营业；100米高、5万平米温德姆五星级酒店于2015年8月30日开业；400万平米、预投资100亿的君豪新城正在建设中，其中16万平米的新疆海宁皮革城2015年9月8日盛大开业，50万平米的义乌中国小商品城、30万平米的柯桥中国轻纺城、2万平米的君豪万人会展中心，以及200米高的君豪新疆中心正在规划建设中；2015年收购杭州万银国际双子楼，预引入世界的华尔道夫酒店。除此之外，君豪还有一大批的在建特色项目，敬请期待！
：在过去的2015年，民间和业界都在盛传中国房地产面临崩盘的话题，而在2016年初，国内的大部分业内人士对今年房地产市场态度相对乐观。不知道你是如何看待中国房地产由崩盘到回暖的转折的？
石金禹：针对2015年中国的房地产会否崩盘的问题，万科，万达等国内顶尖的房地产大鳄在亚洲金融论坛曾经向回应过这个问题。对于这个问题，我在2015年就多次向媒体介绍过：房地产不会崩盘，一二线城市的楼市是没有问题的，三四线城市的库存完全消化至少4-5年，只要把三四线城市的库存慢慢去掉，中国的房地产是没有太大的问题的，此外2016年“两会”对房地产都进行分类调控、分类出政策是非常英明的。
从2015年楼市面临崩盘，到2016年国内房地产市场回暖，一方面是市场经济调控的结果，另外一方面是国家宏观调控的结果。根据今年两会出台的政策可以进一步判断2016年上半年中国房地产整体比较乐观，下半年或出现轮周期性调整。明年上半年还会延续今年的回暖势头，因为从目前来看，楼市政策达到了历史大宽松度，供求关系也相对健康，成交量会在今年年底或明年上半年达到高点。
：对于未来中国房地产市场的发展趋势，您有什么样的预测，可以跟我们分享一下吗？
石金禹：从目前“两会”传递出来的信息来看，国家持续加大了对于民生的关注，“十三五”末要想实现全面建成小康社会的伟大目标，以及与之相匹配的GDP及居民收入翻番的量化指标，就需要房地产业必须稳定发展，继续去库存，提高房企扩大再生产的积极性，促使房地产开发投资回暖。由此可以大胆地预测：“十三五”期间房地产政策总体仍有望保持偏暖状态，楼市将不会“硬着陆”。
：听了您对中国房地产市场的解读和未来发展趋势的预测，作为“门外汉”的我也对房地产这个行业有了更深层次的了解，再次感谢您能够在百忙之中接受我们的采访，期待君豪置业集团能够在未来房地产行业有更大的作为。
石金禹：谢谢！万里关山从头越，乘风破浪正当时。感谢所有关心，关注君豪集团的各界人士，君豪愿与社会各界朋友共同合作，携手共创新辉煌。更欢迎社会各界有识之士来君豪参观、交流。
