杭州海外房产 给你300万房子你将会买在哪里

中国的房价相信已经让广大还没有买房的年轻人感到绝望，网络上也出现了很多对国内房地产市场的调侃和吐槽。有趣的，莫过于同样的价格下，在国外可以买到什么样的房子的中外对比。300万人民币，如今在国内一线城市一套一百平米左右普通商品房的价格，在美国、澳大利亚就足以买到环境优雅、数百平米的大House。如此大的差距，让人分分钟想要移居海外。

当然，对于刚需住房还没有落实的年轻人来说，直接海外购房不太现实。但对于具备投资房产的经济实力的人来说，如何确保投资的安全性与回报率，则是十分关键的问题。当前政府对楼市的调控力度不断加大，首付比例提高，贷款难度加大，再加上各个城市陆续推出的“租售平权”政策，都为国内的房产投资增加了不确定性。而由于房产政策和国情的不同，海外房产的投资在目前来看则是一个不错的选择。
说到外海房产投资，不得不提到澳大利亚。有着“幸福国度”，“全球适宜人类居住的国家 ”，“离天堂近的国度”等称号的澳大利亚，凭借其完善的福利体系，一流的教育水平，稳定的社会环境以及全球排名前三的空气质量，源源不断地吸引着人们移民到此。据统计，平均每1分29秒就有一人移民澳洲，如此多的移民，造就了澳大利亚各大首府城市不到2%的租房空置率和房产市场稳定的增长。不论是投资，还是移居，澳大利亚是购置海外房产的绝佳之地。

除了移民因素，低比例的首付，完善的房产租赁管理，高于国内的租金回报率以及的产权，都是澳大利亚房产值得投资的强力因素。相对于国内30%-60%首套房首付比例，澳大利亚贷款购房首付比例仅有5%-10%，并且是交房后才开始还贷，净息还贷的方式也比国内要省下不少的利息。
在租赁方面，我国的房屋租赁管理体系现在还没有达到规模化、专业化和规范化的程度，存在着立法工作滞后，出租管理公司缺乏后续服务的问题。而澳洲的房产后续服务则完善的多，租赁业相对正规，出租管理公司能为投资者提供一系列服务，包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、费用等。相较于北京、上海1.8%和1.9%的租金回报率，悉尼和墨尔本的租金回报率一般都在4％至6%之间，低于2%的租房空置率，更是大大降低了投资风险。
相对于国内40年到70的产权，澳大利亚房产则是产权，可以让后代使用，并且没有美国高昂的遗产税。
看过了以上几个方面中澳房产的对比，相信聪明的人都知道了投资澳洲房产是一个兼顾安全性和高回报率的理想投资选择。

澳信Ausin，成立于澳大利亚悉尼，在澳大利亚、新西兰、英国、美国以及中国共设有24家直属分公司，发展形成了集房屋买卖、移民、财富管理、租务管理等多元化一站式服务体系。
迄今，澳信Ausin已经与海外60多家房地产开发商建立了长期战略联盟关系，并与海外各大银行、知名律师行建立了紧密合作关系，专业的团队为您提供一条龙的的快捷服务。投资澳洲房产，有任何问题澳信都会耐心的为你解答，买海外房产，就找澳信。

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