到底该选期房还是现房？这两点你必须要注意！

    到底选期房还是现房？这个问题一直困扰着广大买房用户。

　　“有钱买现房，没钱买期房”这句话好像成为了大家选择两者的重要标准。不过在真正买房时，当然不止是“有钱没钱”这个因素了。还有许多需要注意的点。

　　一些开发商在开盘的时候往往以优惠力度大作为噱头来引起买房用户的注意。事实上，这个优惠的房子是“期房”。为什么期房会比现房便宜？因为开发商的目的就是为了尽快募集资金，所以都会在价格上给予较大的优惠。但在这个优惠之中有没有什么猫腻呢？

　　答案是肯定的。

　　购买期房，很容易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关；也有可能发现当初承诺的并没有实现，配套、优惠等；严重的是遇到不靠谱的开发商，过了两年三年房子还没拿到，他们先跑了……

　　所以大部分购房者还是会选择现房。

　　现房以看得到、摸得着，即买即住的特点，一直受到购房者的偏爱。

　　在这里，我列出几点期房和现房要注意的点，有购房需求的用户可以参考：

　　1.期房和开发商
　　众所周知，买期房需要大心脏，初出茅庐或不稳定的开发商千万不能选，以免后期房子还没到手，开发商先跑了。

　　2.期房和升值
　　期房具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。

　　3.房源
　　购买期房可以抢占购买先机，优先选择综合品质较好的房子，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。

　　4.现房
　　如果要买踏实的购房者还是选择现房较好。对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

　　到底买期房还是现房你心里有答案了吗？

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