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房地产交易市场正如火如荼的进行，你是不是也在买房呢？不管你是正在买房还是准备买房都要看清楚擦亮你的小眼睛，多看、多听、多问准没错。买房水太深作为菜鸟级别的你对买房中的奥秘又了解多少呢？
一．趁热打铁
作为房产商分析市场，抓住时机是他们的强项。一年不会每天都是售楼热季，新盘开售前后这一段时间是销售热续存客流量的时机，很多人都会选择开盘的时机去买房，因为开发商在开售这天会有各种福利，趁着这波热乎劲儿后期还会有推出各种优惠吸引消费者，所以很多盘在还没有到开售时就已经有了很多的客流量。
二．折扣背后
楼盘打折降价对买房人来说真是个不小的诱惑，这就意味着可以省下一笔不小的资金。可打折优惠真的靠谱吗？还是要自己仔细查证辨别真伪，特别要注意“从...价格起”的字样。这是折扣促销的常用伎俩。折扣价格要与周边楼盘细细比对，先抬价在打折的情况并不是没有，自己细算一下折扣优惠，可能看似诱人的优惠缺经不起细细推敲。
恍然大悟 售楼小姐不愿说的卖房秘密还有这些！
三．广告促销
大力度的广告宣传是开发商售楼的必用手段，为刷存在感不惜花费重金也在所不惜。做广告就是要刺激消费者的感官，一个引人注目的广告色彩鲜艳、篇幅巨大、形象生动、富有创意。广告是一个促进销售的好渠道，很符合现在购房人的心里因为多数人买房就会选择那些经常出现在视野耳熟能详的楼盘，一个楼盘再好没有广告宣传，不能经常出现在众人的视野，购房者就会从心里认为这是一个不好的楼盘。这也是开发商会在地铁大街上投放楼盘广告的原因。
四．从众心理
房价今后的发展趋势没人能预料，多数人都是买涨不买跌的心里，所以有人说房价一部分是买房者自己炒起来的也不是没有道理。作为房产销售很善于利用顾客的从众心理，抓住机会一年的绩效也就不用愁了。楼市一有风吹草动起早贪黑排队买房抢房的人就不少，开发商们就会利用售楼处的火热大肆宣传，进一步刺激消费者蠢蠢欲动的购房欲望。看到买房市场如此火热就着急了，想着这房价是不是又要涨了，趁着现在还没涨价赶紧把房买了再说，也火急火燎的加入了买房行列。
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