杭州地铁3号线星桥站星麓七彩小镇商铺出售

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项目定 位：星麓·七彩小镇位于星桥街道星桥南路与临丁路口，总建筑面积约6万㎡，是一座集地铁商业、全民学习业态、文化健康配套、智慧公共服务、社会公益服务等功能为一体的城市地铁上盖TOD未来社区综合体。

项目交通：3号线“换乘之王” 20min武林广场 /1h主城通勤圈项目距杭甬高速入口4公里，到东湖高架7公里，西面1公里即为大型居住区天都城，秋石高架二期、三期，德胜快速路二期皆可直达。与杭州东站仅一步之遥，除了道路交通，3号线星桥路站上盖的巨大优势，未来可20分钟武林广场，主城一小时通勤圈即时达成。

皆因3号线可与地铁1号线、2号线、4号线二期（在建）、5号线、10号线（在建）、16号线无缝串联。

  三大主题产品：①创客空间“星麓” ②全民学习公园商业“银河”
③未来社区理念八大中心“文化C+” “双全”规划理念：??全功能：规划创业中心、文化学习中心、运动中心、学习中心、智慧服务中心、健康医疗中心、交通中心、宴请中心八大中心全龄段：儿童活力广场、24小时办事大厅、在地文化展馆、智慧星桥展厅、老年生活馆、彩虹旋转打卡楼梯等覆盖全龄段的生活配

规划亮点：??七彩宝盒Mini Mall，打造星桥未来地标 “星空树”景观规划，落地灵动空间体验 彩虹旋转楼梯，打卡网红风向标 儿童活力广场，亲子互动欢乐场★ 商业动线与品牌：【动线图】星巴克、麦当劳、世纪联华、百草味、海底捞、华为、毛源昌等战略合作品牌 重磅推荐：??“星麓”创客空间——约4.98m空中花园跃墅 【完美尺度】罕见4.98m层高，住宅式阔绰空间体验【空中跃墅】低密2层，入户花园，豪华配置【通透全景】全玻璃幕墙光线直采，南北通透，全明户型【百变空间】三钥匙！四钥匙！户型，百变空间

【政策利好】不限购不限贷—————————————————————??“银河”学习公园商业——20-50㎡地铁重餐饮铺【高利用率】双向通透，方正小铺【高得铺率】得铺率，，享高租金回报【高收益率】地铁上盖商铺，可重餐饮，高收益有保障★高稳定度：40%大体量自持，品牌主力店加持，统一招商、经营、管理★高人气度：区域内一站式复合商业配套，填补约35万消费人口空白；3号线地铁上盖，无线衔接商业入口。

【医疗】除自身项目的康养医疗配套（七彩全爱医疗）外，项目西侧直线约450米有星桥街道社区卫生服务中心，东北直线距离约3.8公里有余杭区妇幼保健院，约4公里有余杭区人民医院，项目东北直线距离约4.8公里，有余杭区中西医结合医院（第五人民医院），项目西侧直线距离约5公里，杭州市中医院。

【教育】项目周边密布丰富的教育资源，2所幼儿园、3所小学、1所中学，我们以“全周期学习公园”主题打造商业。
【景观】距离项目2公里的天都城欢乐四季公园、距离项目约2.5公里的320百亩皋亭山千桃园、以及1.5公里外的临平体育公园等景观，实现游乐+购物+文化行政服务全需求。

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