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  对于其他购房情形，细则规定，合肥市区无房无贷款，首付比例仍为25%；合肥市区无房有1次贷款记录已结清，首付比例40%；未结清，首付比例50%；合肥市区无房，有2次及以上贷款记录，已结清，首付比例60%。有1套房，无贷款记录，首付比例40%；有1套房，有1次贷款记录已结清，首付比例40%，未结清，首付比例50%；有1套房，有2次及以上贷款记录，已结清，首付比例60%。有房2套及以上，无贷款记录，首付比例60%，有1次及以上贷款记录，已结清，首付比例60%。

“在过去的7月，合肥楼市依然火爆，开盘必售罄，价格也仍在持续上涨，土地市场也十分火爆，一连拍出了好几个地王。在这种情况下，政府只能出台如此严厉的限贷政策。”一名当地地产公司负责人表示，该政策意图明显，就是打击，但也变相打击了改善型需求，对楼市、土地市场的过热有一定抑制作用，但短期内想要房价有立竿见影的下降，还不太可能。

“土地价格的高企，供求关系的紧张，这两个要素并没有发生变化，所以光是限贷，还不足以起到打压房价的作用，合肥的房价不可能在短期内下挫。”该负责人说，不过，这一限贷政策可以抑制市场火爆和价格进一步上扬。“预计接下来高价拿地的高价楼盘，去化压力会很大，开发商的付款压力会很大。”
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