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土建预算如何准确的套定额
1. 土方：
场地平整、挖土(人工、挖掘机)、土方运输(原地、运输)、土方回填(挖土、运输、回填)。桩基础
，以振动灌注桩为例：打桩(注意空打部分)、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。
2. 垫层：
垫层、防水。基础、结构：梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。这部分主体结构应该没有问题。
3. 砌筑工程：
什么砖，砂浆类型，一砖还是半砖还是一砖以上。有的地方在地下室符合某种条件还加照明费，注
意有的基础下面有砖胎膜。
4. 混凝土工程：
一般按照体积计算，楼梯、阳台按投影面积(直形、弧形)。有的地区室板算到梁边，有的地区是梁
并入板计算。柱子算层高。应该要注意的是过梁、构造柱(马牙槎)，窗台板，装饰线条、阳台露台
反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意，基本上都是按照平方计算的。模板：垫层、基础、
基础梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。
1. 土方：
场地平整、挖土(人工、挖掘机)、土方运输(原地、运输)、土方回填(挖土、运输、回填)。桩基础
，以振动灌注桩为例：打桩(注意空打部分)、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。
2. 垫层：
垫层、防水。基础、结构：梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。这部分主体结构应该没有问题。
3. 砌筑工程：
什么砖，砂浆类型，一砖还是半砖还是一砖以上。有的地方在地下室符合某种条件还加照明费，注
意有的基础下面有砖胎膜。
4. 混凝土工程：
一般按照体积计算，楼梯、阳台按投影面积(直形、弧形)。有的地区室板算到梁边，有的地区是梁
并入板计算。柱子算层高。应该要注意的是过梁、构造柱(马牙槎)，窗台板，装饰线条、阳台露台
反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意，基本上都是按照平方计算的。模板：垫层、基础、
基础梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。
5. 钢筋：
桩钢筋笼(一般对照图集，不要忘记固定筋，螺旋箍筋的计算)，各个构件钢筋，吊筋(主、次
***梁交接部位)，洞口补强钢筋，剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋，墙体拉结筋(一般
600*600)，马凳筋，柱子拉结筋，板分布筋、板面负筋、局部加强筋，阳台等保护层一般会配钢筋
网片的，过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋，砌体拉结筋。预算员招聘。
6. 屋面：
保护层、找平层、防水层、基层、面层。对照详图看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子
、水落管、弯头。
7. 脚手架：
有的地方是按照外墙、内墙分开算的，有的是按照建筑面积。部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架
、里脚手架等。层高超过3.6m时要计算满堂脚手架，注意超高运输增加费。地下室采用非泵送时要
计算脚手架的。
8. 垂直运输费：
一般按照建筑面积，有的地区按照定额人工为基数计算。
9. 超高增加费：
分两种：
一、层高超过3.6m(或者6m)，
二、檐高超过一定高度的。看清楚计算基数就好算了。
