杭州厂房租赁选址的六大注意事项

　　选择厂房时，对于有经验的朋友来说，都可以轻松解决问题，对于初次了解厂房选址的人来说，这是一件非常头疼的事情。杭州厂房租赁介绍厂房选择不仅要考虑生产经营的需求，还要了解清楚区划、交通、供能（水、电、气）等因素。
　　杭州厂房租赁选址的几个注意事项：
　　（一）借助地产中介的作用“货比三家”
　　选址，步首先要进行信息收集。选择中介机构进行房源信息的收集、整理、筛选，可以节约时间，提高房源信息的时效性和准确性。目前地产租售领域，地产中介的专业功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租售业务，而专业的房产中介会根据要求提供一些地产租赁信息。地产中介收集、整理各类的房产供求信息，并进行分类整理后，进行有偿居间服务。综合性或专业性中介，建议选择专业性厂房中介进行初房源的收集。
　　（二）首先应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策，特别是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资计划的进度；例如在日益强调建设绿色经济，有效控制能耗产出的大背景下，有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中，应当事先对于有关政策信息进行摸底，必要时可以听取专业机构，比如当地律师的专业意见和建议。对于外资企业，更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策，详细的了解当地的优惠政策的企业条件，避免后期因为投资的计划与当地政策起冲突。
　　（三）杭州厂房租赁建议尽量选择一些配套设施比较全的工业厂房，一般而言配套设施完备且已经部分完成招商，投入使用的厂房也是比较合适的，现成的厂房设施外观等一般可以满足加工企业的生产需求。已经如果使用的工业园区，在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产，并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定 位和招商对象的区别，应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区；
　　（四）慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。
　　（五）择邻而“厂”，在选择厂房的过程中，独门独院的厂房固然是投资人的，但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同，除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外，还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。
　　（六）实地了解厂区的道路通行和周边交通状况，而这些基础情况是影响着企业的运输成本的。
　　以上是杭州厂房租赁选址注意事项的介绍，如果对于厂房租赁等事项不了解，可以请教有经验的朋友或是找专业的厂房中介，可以避免后期的一些纠葛。