XX信托金科地产集合资金信托计划

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产品名称:XX信托·金科地产集合资金信托计划
发行机构：华澳信托
产品期限:12个月满6个月可以提前还款
付息方式: 季度付息
规模:4亿元

预期收益:
100万-300万 8.2%(税后)
      300万-1000万 8.5%(税后)
      1000万 8.8%(税后)
融资主体：
资金用途:用于支付“丰都·金科黄金海岸”1、3、4期的后续开发建设资金
担保方：上市公司金科股份（000656），总资产1600亿
项目亮点：
担保人金科股份主体评级AA+，全国地产17强
上市公司金科股份为项目公司担度已公告（3月10日）
金科2018年在大重庆有21个新项目开盘
用款项目满足“432”要求，刚需住宅
项目公司开发贷已结清，资产干净，可售货值4倍覆盖贷款本息

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信托资深研究员袁吉伟表示，目前信托业内增资需求仍存，未来增资可期。信托公司业务发展对于资本的需求还很高，且当前信托公司资本补充渠道狭窄，并且信托公司市场竞争也需要做大资本规模。此外，监管评级对于净资本项的权重较高，也形成一定监管导向。目前部分信托公司在进行混改，也有信托公司在引进战略投资者，预计下半年增资成果会更多。