万科杭行道酒店式公寓怎么样

　　万科一直致力于杭州TOD项目开发，是“轨道+物业”领域的先行者。早在2017年，万科就与杭州地铁集团合作开发地铁万科杭行道项目，这也是万科在杭州个TOD项目。近日，杭州新房动态也特意为大家探访了地铁万科杭行道。一起来看看这个一直受购房者关注、讨论比较多的TOD项目，到底有怎样的优势吧。
　　
　　地铁万科杭行道位于杭行路与祥运路交叉口。
　　
　　周围拥有北部软件园、运河广告产业园、浙大网新智慧立方等产业园区，附近的住宅小区也比较多，生活配套亦十分成熟。
　　
　　处在“后峰会，前亚运”时代的杭州，轨道交通正在飞速发展，而地铁万科杭行道正是依托于地铁10号线杭行路站（在建），构建了一个地上地下一体化商业空间。
　　
　　此外，地铁杭行路站还将是14号地铁线（规划）的换乘站，杭行道可以享受到双地铁带来的优势。
　　
　　项目由4幢商办小户型围合而成，自带总体量约3.3万方的集中式商业综合体杭行荟，预计将于今年12月开业。
　　
　　杭行荟以 “TOD上的新鲜生活场”为整体定 位，致力于打造“陪伴型”社区商业。目前盒马鲜生已经确定签约入驻，未来杭行道也是一个不折不扣的“盒区房”了。
　　
　　除此之外，杭行荟还拥有“杭州”MPK黑胶店、奥飞超级飞侠主题乐园、Pain Romantique法式烘培，“城北”妙喵城等品牌入驻……
　　
　　未来城北又多了一个新地标，住在杭行道“上可逛商场，下可乘地铁”，家门口就能吃喝玩乐购。
　　
　　丰富的商业配套也让杭行道升值空间充满想象。
　　
　　产品打造偏小巧型，面积约20-45㎡，LOFT户型均价约3.3万/㎡，双钥匙户型均价约3.6万/㎡，后期均为精装交付，享受万科物业服务。
　　
　　因户型小，即便破三万的价格，但总价算下来，也是比较亲民的。
　　
　　地铁万科杭行道已经在9月26日开盘，首开4#、5#两幢。每幢1-2楼是商业，3楼是3.2米层高平层户型、4-7楼是4.2米层高LOFT户型，8-11楼是4.75米层高的双钥匙户型。
　　
　　杭行道自9月26日首开至今已经销售300余套。购买人群中，投资和自住需求均有，目前剩余房源较少，面积段在30-45方。
　　
　　据悉，项目还有2幢商业小户型，预计今年年底前开盘。
　　
　　更让人惊喜的是，杭行道预计2020年9月交付，是不折不扣的准现房！
　　
　　更早时间交付，就意味着自住的客户可以早点入住，省去一大笔租金；而投资的客户也能早点将房子出租，提前享受租金收益。
　　
　　商业先行落地，也为大家提前锁定了未来的收益。杭行荟今年年底就将开业，等到入住时就能直接享受到完善的商业配套，杭行道的租金收益也将更为可观！
　　
　　相比其他区域的小户型百万内公寓，杭行道大优势还在于区位交通优势。
　　
　　在2019年的杭州市政府工作报告中，提出要“东整、南启、西优、北建、中塑”。
　　
　　北建，就是要高标准推进大城北区块建设。既突出城市副中心功能，又突出产业功能，增强可持续发展动力，成为展示我国城市有机更新成果的重要窗口。
　　
　　而地铁万科杭行道，正是位于城北核芯区，属于拱墅区和余杭区的交界处，能充分享受到杭州大城北建设带来的利好。
　　
　　杭行道紧邻已经发展成熟的北部产业园、运河广告产业园等产业园区。
　　
　　聚集了很多大型上市公司，周边年轻的产业办公人群密集，都将是杭行道的潜在租客来源。
　　
　　据杭州新房动态介绍，项目附近的一居室公寓租金基本3500-4000元/月左右，如果购入双钥匙户型，租金也将翻倍。投资回报率不可小觑。